(812) 448 97 00 (901) 315 99 44
TDSTD@YANDEX.RU
г.Санкт-Петербург ул. Ивана Черных д.5
  • Слайд1

    Ремонт фасада и части кровли Храма Успения Пресвятой Богородицы по адресу: г.Санкт-Петербург, Малоохтинскй пр. д. 52 

  • Слайд2

    Выполнение полного комплекса работ по ремонту фасада  здания ГУП «Горэлектротранс»: г.Санкт-Петербург,ул. Сызранская д. 15

  • Слайд4

    Замена комплекса кровель памятника архитектуры "Дворец Великого князя Алексея Александровича"

  • Слайд5

    Реставрация фасада памятника архитектуры: "Доходный Дом А.В Макушевой"

  • Слайд 9

    Выполнен проект реставрации фасада, проведена ИКЭ памятника архитектуры: по адресу: г.Санкт-Петербург ул.Стачек 37.

  • Слайд7

    Монтаж фальцевой кровли по адресу:г. Санкт-Петербург, Большой пр. 102.

  • Слайд8

    Монтаж вентилируемого фасада (металлический сайдинг) по адресу г.Санкт-Петербург, ул.Обручевых д.7,9. 

  • Слайд3

    Реставрация ТЦ «Андреевский Двор», ВО, Большой проспект 18.

  • Слайд6

    Ремонт фасада по адресу: г.Санкт-Петербург, Малый Сампсониевский пр. дом 3, лит. А.

Помещица.ru - информационный портал по дачному строительству

Кровли.ру - специальный кровельный сайт

Капитальный ремонта фасада.

 

 

Получая заявки от потенциальных клиентов, часто приходится слышать такую фразу – Мне нужно сделать небольшой косметический ремонт фасада. Как выясняется в последствие, у заказчика не косметический, а самый, что есть капитальный ремонт. В этой статье мы рассмотрим, что попадает под параметры – Капитальный ремонт фасада, а что нет.

 

1.     Мокрый или штукатурный фасад.  

Обычно такой фасад состоит из трех основных слоев покрытия – штукатурного слоя (с армирующий сеткой и без); шпаклевочного слоя и покрасочного. Основание стен может быть кирпичным или бетонным. В данном виде фасада к косметическому ремонту относится замена шпаклевочного слоя (чаще всего новый шпаклевочный слой наносится через грунтовку на старый) и покраска. Сюда входит и расшивка и заполнение мелких и среднего размера трещин. Шпаклевочный, а еще более покрасочный слой является расходным материалом и срок их годности относительно не велик – краска до 5 лет, шпаклевка до 2-3 (в дальнейшем вновь начинают появляться трещины).

Ремонт штукатурного слоя, нанесенного на капитальные стены фасада относятся к капитальному ремонту фасада. Можно сделать небольшое отступление, если на стенах меняется не более 10 % штукатурного слоя. В этом случае капитальный ремонт фасада можно назвать частичным. Полная замена штукатурного слоя, без сомнения является капитальным ремонтом, так как штукатурный слой не является расходным материалом, является основанием для отделки и срок службы длится десятилетиями. Исключением может составлять санирующая штукатурка, которая наносится, обычно, локальными участками и также является расходным материалом, срок годности которой 5-10 лет. По истечению данного срока, санирующая штукатурка впитывает в себя влагу, щелочь и соли из стен (особенно кирпичных) и требует замены.

Утепление фасада полистиролом или базальтовой ватой с дальнейшей отделкой штукатурно-шпаклевочно-клеевыми смесями, также относятся к капитальному ремонту фасада, так как материалы-утеплители рассчитаны на длительный срок службы и на стенах фасада появляется новое основание, в связи с которым вы можете производить косметический ремонт (шпаклевку и покраску) хоть каждый год, не трогая основания.

Частичная или полная замена элементов декора также имеет статус капитального ремонта, за исключением шпаклевания и покраски.

Не очень часто встречающиеся работы по мокрым фасадам – иньецирование стен и фундаментов, само расширяющими или влаго впитывающими растворами, бандажи, расширение оконных или дверных (или вырез новых) проемов, работы по гидроизоляции, также относятся к разделу – капитальный ремонт фасада.

 

2.     Фасад из кирпича или натурального камня.

Ремонт стен фасадов из этих материалов априори относятся к капитальному ремонту фасада. Исключение составляет банальная покраска таких стен, но как правило, даже перед покраской приходится ремонтировать такие стены, а исторические памятники архитектуры красить запрещено. Мы не рассматриваем такие работы, как помывка стен или обработка пескоструем, так как это подготовительные работы, которые не могут быть отнесены ни к капитальным работам, ни к косметическому ремонту.

Остальные виды работ – замена (полная или частичная) кирпича или камня, расшивка и новое заполнение швов кладки, шпаклевание сколов, рытвин камнезаменителем, ремонт трещин, относятся к капитальному ремонту фасада, так как такой ремонт предполагает сохранность стен в течение длительного времени и материалы, используемые в операциях не являются расходными.

Изменение фасада зданий также относится к капитальному ремонту фасада. В первую очередь, это любые виды вентилируемых фасадов, которые монтируются на специальные металлические (реже деревянные) каркасы и рассчитанные на длительный срок эксплуатации. Фактически, при устройстве вентилируемого фасада вы получаете новую стену из совсем другого материала, чем тот, из которого вытроены капитальные.

 

Отделка стен натуральным или искусственным камнем (плиткой) без каркасов, путем наклеивания на стену фасада, тоже относится к капитальному ремонту фасада, из расчета, что при такой отделке вы забудете о глобальном ремонте на долгие годы. 

Монтаж профнастила

Монтаж профнастила